2024年住建领域优化营商环境系列报道③加强交易服务监管,优化存量房市场环境
- 发布日期:
2024-09-03 - 来源:
- 访问量:1
今年以来,为规范我市存量房交易秩序,维护交易当事人合法权益,市住建局会同相关部门主动作为、积极施策,规范交易秩序,提升交易效率,为市民提供更加便捷、透明、安全的交易环境,促进我市房地产市场平稳健康发展。
严格资金监管,增强交易安全性
在传统的交易模式下,存量房交易双方往往缺乏足够的信任。“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双方最为关注和纠结的地方,特别是当面对房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易等存量房交易风险时,交易双方的“不安全感”会更加强烈。2024年3月,“宿迁市存量房交易监管服务平台”正式上线,免费为存量房交易提供资金监管服务。市民在买房过程中房款不直接交付给卖方,而是让第三方机构监管,交易成功(权属转移登记后),资金划转给卖方;交易失败,资金会返还给买方。这种交易模式能有效破解传统存量房交易“证款先后”难题,为存量房交易提供“安全支付”功能,有效保障交易资金安全。市民可通过“宿找房”小程序查询存量房资金监管业务签约、缴存、办产证、还款等全流程办理情况,使交易双方能及时掌握交易进度,增强交易透明度,助力交易更安全,为存量房交易提供一道安全“防火墙”。
优化办事流程,提升服务便捷性
按照“买卖合同是基础,资金安全是保障,部门协同是关键”的原则,市住建局利用信息化手段打造宿迁市存量房交易监管服务平台——“宿找房”,打通住建、不动产、银行、公积金、开发企业、中介机构等部门信息壁垒,实现多部门数据互通,工作人员只需一次性采集交易备案、资金监管、登记办理等申请材料,即实现一次性收件、生成、签名、办结,避免多次提交材料或多次签名。下一步将推动在银行网点、中介门店设立存量房交易便民服务点,大幅减少交易环节与时间等成本。市民可在便民服务点实现买卖合同网签备案、资金监管协议签署、预告登记办理、自有资金缴存、银行按揭贷款办理等多业务办理,减少市民的奔波和等待时间。
开展房源核验,保证房源真实性
针对市场上存在的虚假房源、信息不透明、低价引流等问题,我市于2024年8月8日正式发布《360足球比分,竞彩足球比分加强市区房源信息发布管理的通知》,房屋先通过房源核验取得房源二维码,方能发布并交易。此举确保挂牌交易的房源,都需经过严格的身份认证和产权核验,从源头上控制了虚假房源、虚假价格、虚假信息发布,提高房源信息的真实性和准确性,让存量房有了自己的“身份证”。
持续宣传引导,提高政策实效性
为了让市民更好地了解存量房交易的新政策、新流程,市住建局通过宿迁住建、宿迁发布、速新闻等公众号、APP等多渠道、多方式、持续宣传引导,不断提高公众对存量房交易的科学认知度。同时,在交易现场的醒目位置,张贴风险提示及监管资金划转注意事项的海报、摆放资金监管宣传折页、播放风险视频强提醒等,提升消费者的资金安全意识,保障交易安全。
扫一扫在手机打开当前页